EC stands for Encumbrance Certificate.
An encumbrance certificate is a document that shows the history of ownership of a property, including any liens, mortgages, or other encumbrances that may be attached to it. It is an important document to obtain before buying a property, as it can help you to avoid any surprises down the road.
An encumbrance is a legal claim against a property. It can be a lien, a mortgage, a lease, or another type of interest in the property. Encumbrances can affect the value of a property and may make it difficult or impossible to sell.
An encumbrance certificate is issued by the registrar of deeds or land titles office in the jurisdiction where the property is located. It is a public record, so anyone can request one. The certificate will list all of the encumbrances that are currently attached to the property, as well as any encumbrances that have been released in the past.
It is important to obtain an encumbrance certificate before buying a property because it can help you to identify any potential problems with the property. For example, if the property has a lien against it, you may not be able to get a mortgage to buy it. Or, if the property is leased, you may not be able to use it as you want.
An encumbrance certificate can also help you to negotiate a better price for the property. If you know about any encumbrances, you can use that information to your advantage when negotiating with the seller.
To obtain an encumbrance certificate, you will need to provide the registrar of deeds or land titles office with the following information:
- The property’s address
- The property’s legal description
- The name of the current owner
The registrar of deeds or land titles office will then search their records and issue the certificate. You can also get EC online by visiting https://tnreginet.gov.in/ and then going to Eservices -> Encumbrance Certificate -> View EC
Then you enter your details and you can download EC for the period you need!
வில்லங்கச் சான்றிதழ் என்பது ஒரு சொத்தின் உரிமையின் வரலாற்றைக் காட்டும் ஒரு ஆவணம் ஆகும், அதில் அது எந்தவொரு அடமானங்கள், கடன்கள் அல்லது பிற அடமானங்கள் ஆகியவற்றுடன் இணைக்கப்படலாம். இது ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு முன்பு பெற வேண்டிய ஒரு முக்கியமான ஆவணம் ஆகும், ஏனெனில் இது எந்தவொரு ஆச்சரியங்களையும் தவிர்க்க உதவும்.
ஒரு அடமானம் என்பது ஒரு சொத்தின் மீதான சட்டப்பூர்வ உரிமை கோரிக்கையாகும். இது ஒரு அடமானம், கடன், குத்தகை அல்லது சொத்தில் வேறு வகையான ஆர்வமாக இருக்கலாம். அடமானங்கள் ஒரு சொத்தின் மதிப்பை பாதிக்கலாம் மற்றும் அதை விற்க கடினமாக அல்லது சாத்தியமற்றதாக ஆக்கலாம்.
வில்லங்கச் சான்றிதழ் ஒரு சொத்தின் உரிமையாளரின் பெயருடன், சொத்தின் முகவரி மற்றும் சட்டபூர்வ விவரங்களை உள்ளடக்கிய ஒரு பொது பதிவேட்டால் வழங்கப்படுகிறது. சான்றிதழ், சொத்தில் தற்போது இணைக்கப்பட்டுள்ள அனைத்து அடமானங்களையும், கடந்த காலத்தில் வெளியிடப்பட்ட எந்தவொரு அடமானங்களையும் பட்டியலிடும்.
ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு முன்பு ஒரு வில்லங்கச் சான்றிதழ் பெற வேண்டியது முக்கியம், ஏனெனில் இது சொத்தில் எந்தவொரு பிரச்சினைகளையும் அடையாளம் காண உதவும். உதாரணமாக, சொத்தில் ஒரு அடமானம் இருந்தால், நீங்கள் அதை வாங்குவதற்கு ஒரு கடன் பெற முடியாது. அல்லது, சொத்து குத்தகைக்கு விடப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் அதை நீங்கள் விரும்பும் அளவிற்குப் பயன்படுத்த முடியாது.
ஒரு வில்லங்கச் சான்றிதழ் உங்களுக்கு ஒரு சொத்துக்கான சிறந்த விலையைப் பேரம் பேச உதவும். நீங்கள் எந்தவொரு அடமானங்களைப் பற்றி அறிந்திருந்தால், அதை விற்பவருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தும்போது நீங்கள் அந்த தகவலை உங்கள் நன்மைக்காகப் பயன்படுத்தலாம்.
வில்லங்கச் சான்றிதழ்ப் பெற, நீங்கள் பதிவுத்துறை அல்லது நில உரிமை அலுவலகத்துடன் பின்வரும் தகவல்களை வழங்க வேண்டும்:
- சொத்தின் முகவரி
- சொத்தின் சட்டபூர்வ விவரம்
- தற்போதைய உரிமையாளரின் பெயர்
பதிவுத்துறை அல்லது நில உரிமை அலுவலகம் பின்னர் தங்கள் பதிவேடுகளைத் தேடுவார்கள் மற்றும் சான்றிதழை வழங்குவார்கள். ஒரு அடமான சான்றிதழின் விலை, குடியேற்றத்தின் அடிப்படையில் மாறுபடும்.
நீங்கள் இணையத்தில் EC ஐப் பெறலாம், https://tnreginet.gov.in/ க்குச் சென்று பின்னர் மின் சேவைகள் -> வில்லங்கச் சான்றிதழ் -> வில்லங்கச் சான்றிதழ் பார்க்கவும்.
