A Sub-Registrar is a government official who is responsible for registering documents related to property transactions, such as sale deeds, gift deeds, and lease deeds. They are also responsible for collecting stamp duty and registration charges.
In Tamil Nadu, the Sub-Registrars are appointed by the State government and are under the administrative control of the Inspector General of Registration. There are over 578 Sub-Registrar offices in Tamil Nadu, each covering a specific geographical area.
The Sub-Registrar’s office is the first point of contact for anyone who wants to register a property transaction in Tamil Nadu. The Sub-Registrar will verify the documents submitted by the parties to the transaction and collect the necessary fees. Once the documents are verified and the fees are paid, the Sub-Registrar will register the transaction and issue a registration certificate.
The registration certificate is a valuable document that proves the ownership of the property. It is important to keep the registration certificate safe and to produce it whenever required, such as when applying for a loan or selling the property.
Here are some of the key duties of a Sub-Registrar in Tamil Nadu:
- Registering documents related to property transactions
- Collecting stamp duty and registration charges
- Verifying the authenticity of documents
- Maintaining a record of all registered documents
- Issuing registration certificates
- Resolving disputes related to property registration
The Sub-Registrar plays an important role in the administration of property registration in Tamil Nadu. They ensure that the registration process is carried out smoothly and that the rights of the parties to the transaction are protected.
சார் பதிவாளர்
சார் பதிவாளர் அல்லது துணை பதிவாளர் ஒரு அரசு அதிகாரி ஆவார், அவர் சொத்து பரிவர்த்தனைகள் தொடர்பான ஆவணங்களைப் பதிவு செய்வதற்கு பொறுப்பு, அத்தகைய விற்பனை ஒப்பந்தங்கள், பரிசு ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் போன்றவை. அவர்கள் முத்திரைத் தாள் மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை வசூலிப்பதும் அவர்களின் பொறுப்பாகும்.
தமிழ்நாட்டில், துணை பதிவாளர்கள் மாநில அரசால் நியமிக்கப்பட்டவர்கள் மற்றும் பதிவு இயக்குநரின் நிர்வாகக் கட்டுப்பாட்டில் உள்ளனர். தமிழ்நாட்டில் 578 க்கும் மேற்பட்ட துணை பதிவாளர் அலுவலகங்கள் உள்ளன, ஒவ்வொன்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட புவியியல் பகுதியை உள்ளடக்கியது.
தமிழ்நாட்டில் சொத்து பரிவர்த்தனையை பதிவு செய்ய விரும்பும் எவருக்கும் துணை பதிவாளர் அலுவலகம் முதல் தொடர்பு மையமாகும். துணை பதிவாளர் பரிவர்த்தனைக்கு பங்கேற்கும் தரப்பினரால் சமர்ப்பிக்கப்படும் ஆவணங்களை சரிபார்த்து தேவையான கட்டணங்களை வசூலிப்பார். ஆவணங்கள் சரிபார்க்கப்பட்டு கட்டணங்கள் செலுத்தப்பட்டவுடன், துணை பதிவாளர் பரிவர்த்தனையைப் பதிவு செய்து பதிவுச் சான்றிதழை வழங்குவார்.
பதிவுச் சான்றிதழ் ஒரு மதிப்புமிக்க ஆவணம் ஆகும், இது சொத்தின் உரிமையை நிரூபிக்கிறது. கடன் பெறுவதற்கு அல்லது சொத்தை விற்பதற்குப் போன்ற சந்தர்ப்பங்களில், பதிவுச் சான்றிதழை பாதுகாப்பாக வைத்திருக்கவும், தேவைப்படும்போது அதை சமர்ப்பிக்கவும் முக்கியம்.
தமிழ்நாட்டில் ஒரு துணை பதிவாளரின் முக்கிய பொறுப்புகள் பின்வருமாறு:
- சொத்து பரிவர்த்தனைகள் தொடர்பான ஆவணங்களைப் பதிவு செய்தல்
- முத்திரைத் தாள் மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை வசூலித்தல்
- ஆவணங்களின் அசல்த்தன்மையைச் சரிபார்த்தல்
- அனைத்து பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணங்களின் பதிவைப் பராமரித்தல்
- பதிவுச் சான்றிதழ்களை வழங்குதல்
- சொத்து பதிவு தொடர்பான சர்ச்சைகளைத் தீர்ப்பது
துணை பதிவாளர் தமிழ்நாட்டில் சொத்து பதிவு நிர்வாகத்தில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறார். அவர்கள் பதிவு செயல்முறை சீராக நடைபெறுவதை உறுதிசெய்து, பரிவர்த்தனைக்கு பங்கேற்கும் தரப்பினரின் உரிமைகள் பாதுகாக்கப்படுகின்றன.
Leave a Reply