Latest Stamp Duty & Registration Charges (2025) in Tamil Nadu – Explained

முக்கிய கட்டணங்கள்:

• முத்திரை கட்டணம்: சொத்து மதிப்பின் 7%
• பதிவு கட்டணம்: சொத்து மதிப்பின் 4%

எடுத்துக்காட்டு:
ஒரு சொத்து விலை ரூ.50,00,000 என்றால்:

• முத்திரை கட்டணம்: ₹3,50,000 (50,00,000 × 7%)
• பதிவு கட்டணம்: ₹2,00,000 (50,00,000 × 4%)
  மொத்தம்: ₹5,50,000

சிறப்புத் தகவல்கள்:

• பெண்கள் (₹10 லட்சம் வரை): பதிவு கட்டணம் 3%
• குடும்பத்தினர் இடையே பரிசு பத்திரம்: மொத்த மதிப்பின் 1% (பதிவு மற்றும் முத்திரை இரண்டுக்கும்)
• மற்ற ஆவணங்கள் (lease, power of attorney, cancellation, settlement): கட்டணங்கள் ரூ.500 முதல் ₹40,000 வரை வகைப்படும்
• நிலத்தடி ஆவணங்கள், உறுதிப்பத்திரம், ரத்து / நகல் பத்திரம்: மறிவிக்கப்பட்ட குறைந்தபட்ச கட்டணங்கள் (ரூ.20/100/200 வழக்கமான உயர்வுகளுடன்)

பணம் செலுத்தும் முறை:

• ஆன்லைன் TNREGINET.gov.in-ல் கட்டணம் செலுத்தலாம்
• செலுத்திய ரசீதை பதிவார் அலுவலகத்தில் சரிபார்ப்பிற்குத் தயார் செய்ய வேண்டும்

புதிய அறிவிப்பு:

• சில ஆவண வகைகளுக்கு அரசு கட்டண உயர்வு அறிவிப்பு
• புதிதாக ரூ.1000 முதல் ₹40,000 வரை கட்டணங்கள் வந்துள்ளன

குறிப்பு:

• வழிகாட்டி மதிப்பு அல்லது சந்தை மதிப்பு – அதிகமானதை அடிப்படையாகக் கொண்டு கணக்கிடப்படுகிறது
• பதிவுத் துறை இணையதளத்தில் ஆன்லைன் காரிகையால் சரியான கட்டணத்தை கணிக்கலாம்

உங்கள் சொத்து பதிவுக்கு முன் www.tnreginet.gov.in-ல் கட்டண விவரங்களை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

Key Charges When Buying Property:

• Stamp Duty: 7% of the market or guideline value (whichever is higher).
• Registration Fee: 4% of the market value.

Example Calculation:

For a property worth ₹50 lakh:

• Stamp Duty = ₹50,00,000 × 7% = ₹3,50,000
• Registration Charges = ₹50,00,000 × 4% = ₹2,00,000

Total additional cost = ₹5,50,000

Special Cases:

• Women (for purchases up to ₹10 lakh): Registration fee is reduced to 3%. Stamp duty remains 7%.
• Gift deed for family members: Flat 1% of market value for both stamp duty and registration.
• Other deeds (lease, power of attorney, cancellation, settlement): Charges range from ₹500 to ₹40,000 depending on document type.
• Minor documents (affidavits, copies, cancellations, etc.) now have higher minimum rates from ₹20 up to ₹500 or ₹1,000+ per new government orders.

How to Calculate:

• Charges are calculated on the higher of market value or guideline value.
• Official online calculators are available on TNREGINET for accurate, instant calculation.

Payment Method:

• All charges can be paid online via TNREGINET using multiple payment modes (net banking, UPI, cards).
• Ensure you keep the e-challan/receipt for submission at the point of verification.

Recent Government Updates:

• Several document categories (settlements, power of attorney, certified copies, lease, cancellation) have been revised upwards by government notification.
• Minimum/maximum slabs revised: examples now include ₹100, ₹200, ₹500, even ₹1,000 to ₹40,000 for large-value documents.

Note:

• Tamil Nadu’s fees are still comparatively lower than many other Indian states.
• Always check the latest charges and verify with the registration office or portal before signing or paying.