முதல் கட்டம்: தேவையான ஆவணங்களை தயாராக்கவும்

• விற்பனை பத்திரம் வரைவு
• உரிமையாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்களுக்கான ஆதார், PAN, முகவரி ஆவணம், புகைப்படம்
• Encumbrance Certificate (EC), சொத்து பற்றிய சான்று

இரண்டாம் கட்டம்: TNREGINET.gov.in அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் பதிவு செய்யவும்

• “User Registration” என்பதை தேர்வு செய்து தனிப்பட்ட விவரங்களை உள்ளிடவும்
• OTP / Email மூலமாக கணக்கு உறுதிப்படுத்தவும்
• உள்நுழைந்து, “Create Document” அமைப்பில் புதிய விண்ணப்பத்தை உருவாக்கவும்

மூன்றாம் கட்டம்: தகவல் மற்றும் ஆவணங்களை பதிவேற்றவும்

• சொத்து குறித்த விபரங்கள், தயாரிக்கும் பேராளர், வாங்குபவர், விற்குபவர் விவரங்கள்
• ஆவணங்களை ஸ்கேன் செய்து பதிவேற்றவும்

நான்காம் கட்டம்: முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம் செலுத்தவும்

• Guideline value -ல் சொத்து மதிப்பை கணக்கிடவும்
• முத்திரை கட்டணம் (7%), பதிவு கட்டணம் (1%) ஆன்லைனில் செலுத்தவும்
• E-challan/ரசீத்தை பதிவிறக்கவும்

ஐந்தாம் கட்டம்: பதிவாளர் அலுவலகத்தில் நேரம் முன்பதிவு செய்யவும்

• சுருக்கப்பட்ட இடத்தில், உங்களுக்கு அருகிலுள்ள Sub-registrar Office-ல் Appointment எடுத்துக்கொள்ளவும்
• முன்பதிவு சீட்டினை பிரிண்ட் எடுக்கவும்

ஆறாம் கட்டம்: பதிவாளர் அலுவலகத்தில் நேரில் சென்று ஆவணங்களை சரிபார்க்கவும்

• இருவரும் (buyer & seller) சாட்சி உடன் படிவங்களில் கையொப்பமிட வேண்டும்
• அசல் ஆவணங்களை அழைத்துச் செல்லவும்
• பயோமெட்ரிக் மற்றும் புகைப்பட உறுதி செய்யப்படும்

ஏழாம் கட்டம்: பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணத்தைப்பெறவும்

• Verification முடிந்ததும், சான்றிதழ் அல்லது Registration Deed TNREGINET-இல் பதிவிறக்கலாம்
• பதிவாளர் அலுவலகத்தில் hardcopy வகை பெறவும்

---

முக்கிய குறிப்புகள்:

• பொதுவாக அனைத்து விவரங்கள் ஆன்லைனில், ஆனால் இறுதியாக பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு நேரில் செல்ல வேண்டும்
• தகவலும் ஆவணங்களும் தெளிவாக இருக்க வேண்டும்
• தாமதம் இன்றி காலம் உள்ளபோது பத்திரம் பதிவு செய்யவும்
• TNREGINET உபயோக உதவி எண் மற்றும் தகவல்களை பயன் படுத்தவும்

---

Online Property Registration in Tamil Nadu: Step-by-Step Guide for 2025

1. Gather Required Documents

• Sale deed draft (prepared by authorized advocate/document writer).
• Encumbrance certificate (EC) – ensures the property is free from legal dues.
• Identity proof (Aadhaar, voter ID, passport, or driver’s license) for both buyer and seller.
• Address proof (utility bill, ration card, etc.).
• PAN card (for tax compliance).
• Passport-size photos.

2. Register on the TNREGINET Portal

• Visit the official portal: https://tnreginet.gov.in
• Click “User Registration.”
• Fill in personal details, upload ID proof, and complete OTP/email verification.
• Log in with your new credentials.

3. Create and Submit Online Application

• After logging in, click “Create Application” > “Create Document.”
• Choose document type (sale deed, gift deed, mortgage, etc.).
• Enter property details (location, survey number, size), buyer & seller info, and transaction details (sale price/date).
• Upload required scanned documents.
• Save and review the application.

4. Calculate and Pay Stamp Duty & Registration Fees

• Use the built-in calculator or refer to guideline values for your locality.
• Pay the stamp duty (usually 7% of property value) and registration fee (1%).
• Make payment online using net banking, UPI, or card.
• Download and save the payment receipt/e-challan.

5. Book Appointment for Document Verification

• Schedule a physical appointment at the nearest Sub-Registrar Office (SRO) via the portal.
• Select date/time based on convenience and slot availability.
• Download the appointment slip.

6. Appear at Sub-Registrar Office (SRO)

• Both buyer and seller (plus witnesses) must be physically present.
• Carry all original documents submitted online for verification.
• Biometric and photograph verification will be carried out.

7. Final Registration and Collection of Registered Deed

• Upon successful verification, the registrar signs the documents.
• The registered sale deed with a unique registration number is generated.
• Download your registered document from the TNREGINET portal or collect a hard copy from the SRO.

Key Points:

• The entire process is streamlined for convenience, but physical presence is needed for final verification.
• Each property transaction is tracked for transparency and legal safety.
• Support is available on the TNREGINET helpline for any step of the process.

---